Tú decides en cuánto tiempo, entre 6 y 72 meses. Debes considerar que mientras más largo el plazo que elijas, más baja será la cuota a pagar, pero mayor el monto de los intereses, también tienes la opción del PRONTO PAGO (pago del total de la deuda), por medio del cual cancelas toda tu deuda con anticipación, reduciendo el cobro de intereses. Pregúntanos por este tipo de pago.

Una empresa tasadora se encarga de valorizar el inmueble. Sus peritos tasadores se encuentran inscritos en el Registro de Peritos Valuadores de la Superintendencia de Banca y Seguros (SBS), de forma que nos aseguran una tasación confiable. Ten en cuenta que la inspección del inmueble determina un valor aproximado del mismo, y sirve como referencia para el fondo de inversión para determinar el monto máximo que puede otorgarte como financiamiento.

Los cronogramas que manejamos son al rebatir, es decir, en cada cuota pagas capital e intereses, por lo tanto, tu deuda va bajando con cada cuota que pagues.

Una vez que tu financiamiento sea aprobado, debes tener claro que puedes añadir el costo de todos los trámites al cronograma de tu financiamiento, sólo debes solicitar a tu asesor que realice el trámite.

Por el contrario, si no deseas que se incluyan en tu cronograma, también podrás realizar el pago por adelantado

Deberás pagar 3 cosas: El Certificado Registral Inmobiliario (CRI), bloqueo Registral y la tasación del inmueble.

El Certificado Registral Inmobiliario (CRI) que lo sacaremos nosotros en Registros Públicos (S/ 86.10); un bloqueo registral, que nos sirve para que Registros Públicos sepa que no se puede realizar ninguna transacción con el inmueble que se pone en garantía, hasta que se registre el contrato de hipoteca que vamos a realizar (S/ 51.80); y, finalmente, el costo de la tasación, debido a que Registros Públicos nos pedirá un informe formal del perito tasador (este costo varía dependiendo del valor del inmueble, pero por lo general es de S/ 330.40).

De esta forma el solicitante deberá pagar aprox.  S/ 468.30 antes de poder firmar su contrato de hipoteca.

Hacer una hipoteca tiene algunos otros costos como el pago a la notaría por hacer la escritura pública, el pago a los Registros Públicos por inscribir la hipoteca, y nuestra comisión por estructurar la operación. Todos estos costos (llamados costos de transacción) se descuentan del financiamiento que se va a recibir, y varían dependiendo del monto solicitado y del valor del inmueble puesto en garantía.

Si toda su documentación está en regla y ya se realizó la inspección del perito tasador, procedemos a enviar la información a los fondos de inversión para su evaluación. Si estos aprueban la operación, se procede a la firma de minuta. A partir de este día se calcula que el desembolso puede realizarse hasta en 3 días hábiles, dependiendo de los resultados de las gestiones realizadas ante SUNARP.