Conoce las ventajas de préstamos de Garantía Hipotecaria para personas en infocorp
- Hasta 6 años de plazo de pago
- No importa si estas en INFOCORP(préstamo estando en infocorp)
- Puedes cancelar toda la deuda en cualquier momento, SIN PENALIDADES
- Asesoría especializada durante todo el proceso
- Tener inmueble en Lima Metropolitana o Callao (propio o de un aval)
- Copia literal emitida por Registros Públicos (antigüedad no mayor a 30 días)
- DNI del solicitante del financiamiento y propietario del inmueble
- Autovalúo del inmueble emitido por la Municipalidad del distrito
- Otro: (Ejemplo: Si es casado, partida de matrimonio)
- ¿Quién dice cuanto vale mi inmueble?
Una empresa tasadora se encarga de valorizar el inmueble. Sus peritos tasadores se encuentran inscritos en el Colegio de Ingenieros del Perú (CIP), Colegio de Arquitectos del Perú (CAP), Dirección Nacional de Construcción (Ex CONATA), Cuerpo Técnico de Tasadores del Perú (CTTP) y en la Superintendencia de Banca y Seguros (SBS), de forma que nos aseguran una tasación confiable. Ten en cuenta que la inspección del inmueble determina un valor aproximado del mismo, y sirve como referencia para el fondo de inversión para determinar el monto máximo que puede otorgarte como financiamiento.
- ¿En cuanto tiempo tendre que pagar mi financiamiento?
Tú decides en cuánto tiempo, entre 1 mes y 6 años. Debes considerar que mientras más largo el plazo que elijas, más baja será la cuota a pagar, pero mayor el monto de los intereses, también tienes la opción del PRONTO PAGO (pago del total de la deuda), por medio del cual cancelas toda tu deuda con anticipación, reduciendo el cobro de intereses. Pregúntanos por este tipo de pago.
- ¿Como son los cronogramas?
Los cronogramas que manejamos son al rebatir, es decir, en cada cuota pagas capital e intereses, por lo tanto, tu deuda va bajando con cada cuota que pagues.
¿Qué gastos debo hacer para obtener mi financiamiento?
Una vez que tu financiamiento sea aprobado, debes tener claro que puedes añadir el costo de todos los trámites al cronograma de tu financiamiento, sólo debes solicitar a tu asesor que realice el trámite.
Por el contrario, si no deseas que se incluyan en tu cronograma, también podrás realizar el pago por adelantado
Deberás pagar 3 cosas: El Certificado Registral Inmobiliario (CRI), bloqueo Registral y la tasación del inmueble.
El Certificado Registral Inmobiliario (CRI) que lo sacaremos nosotros en Registros Públicos (S/.68); un bloqueo registral, que nos sirve para que Registros Públicos sepa que no se puede realizar ninguna transacción con el inmueble que se pone en garantía, hasta que se registre el contrato de hipoteca que vamos a realizar (S/.42); y, finalmente, el costo de la tasación, debido a que Registros Públicos nos pedirá un informe formal del perito tasador (este costo varía dependiendo del valor del inmueble, pero por lo general es de S/.200).
De esta forma el solicitante deberá pagar aprox. S/.310 antes de poder firmar su contrato de hipoteca.
Hacer una hipoteca tiene algunos otros costos como el pago a la notaría por hacer la escritura pública, el pago a los Registros Públicos por inscribir la hipoteca, y nuestra comisión por estructurar la operación. Todos estos costos (llamados costos de transacción) se descuentan del financiamiento que se va a recibir, y varían dependiendo del monto solicitado y del valor del inmueble puesto en garantía.
¿En cuánto tiempo me pueden desembolsar el financiamiento?
Si toda su documentación está en regla, procedemos a la inspección y a la entrevista con el inversionista. Si éste aprueba la operación, a partir de este día se calcula que el desembolso se estaría haciendo después de 8 a 13 días útiles.
