Tu casa no es solo el lugar donde descansas después de un largo día; es, probablemente, el activo financiero más importante de tu vida y una pieza clave dentro de tu actividad económica familiar o empresarial. Sin embargo, muchos propietarios en Perú cometen el error de dejar que su inmueble se estanque o, peor aún, pierda valor con los años por falta de mantenimiento o actualización
¿Sabías que una remodelación estratégica puede incrementar significativamente el valor de mercado de tu propiedad? No se trata de gastar por gastar, sino de invertir de manera inteligente, priorizando mejoras que generen retorno y se adapten a tus opciones de financiamiento y pago.
Si estás pensando en vender, alquilar a mejor precio o simplemente vivir en un espacio más moderno y funcional, aquí te explico la hoja de ruta exacta para lograrlo sin descapitalizarte.
- Dónde invertir: reformas con mayor retorno de inversión
No todas las remodelaciones tienen el mismo impacto en el valor de una propiedad. Para maximizar tu inversión, enfócate en la “trinidad” de la valorización inmobiliaria:
Cocina:
Es el corazón de la casa y uno de los espacios que más influye en la decisión de compra o alquiler. No necesitas una remodelación total: cambiar tableros por granito o cuarzo, renovar la grifería y actualizar los reposteros puede modernizarla por completo y elevar su valor percibido.
Baños:
Un baño antiguo devalúa una propiedad de forma inmediata. Cambiar sanitarios por modelos ahorradores, instalar una ducha con mampara de vidrio templado y mejorar la iluminación son mejoras con alto retorno y bajo riesgo.
Fachada y pisos:
La primera impresión es determinante. Una fachada limpia y bien pintada, junto con pisos modernos como porcelanato o laminados de alto tránsito, transforma por completo la percepción del inmueble.
- Presupuesto: cómo aterrizar los números sin errores
El error más común al remodelar es “calcular al ojo”. Para evitar quedarte con la obra inconclusa y afectar tu economía:
Cotiza con expertos:
Solicita al menos tres presupuestos detallados (materiales y mano de obra) para cada trabajo. Esto te permitirá comparar precios, tiempos y calidad.
Incluye un colchón de seguridad:
En toda obra existen imprevistos. Destina entre un 15 % y 20 % adicional del presupuesto total para contingencias.
Prioriza lo estructural:
Si el presupuesto es limitado, empieza por instalaciones eléctricas, tuberías y cableado antes que lo estético. Una propiedad funcional siempre vale más que una solo “bonita”.
- Financiamiento: cómo pagar la remodelación sin afectar tus finanzas
Aquí es donde muchos proyectos se detienen. Existe la intención, el plan y la necesidad, pero no siempre la liquidez inmediata de S/ 20,000, S/ 50,000 o más. Usar tarjetas de crédito puede resultar costoso por las altas tasas, y los préstamos personales tradicionales suelen ser restrictivos para emprendedores o propietarios con historial crediticio imperfecto.
La solución: hacer que tu casa pague su propia mejora.
En Prestaclub entendemos que tu propiedad es tu mejor respaldo. A través de un préstamo con garantía hipotecaria, puedes acceder a capital para una remodelación mayor, utilizando el mismo inmueble que vas a mejorar como garantía, sin afectar tu flujo de caja ni tus operaciones como persona natural o pequeña y mediana empresa.
¿Por qué esta alternativa es una decisión inteligente?
Montos adecuados:
A diferencia de un préstamo personal, el financiamiento con garantía hipotecaria permite acceder a montos que realmente cubren proyectos completos, no solo soluciones temporales.
Flexibilidad en la evaluación:
Si estás en Infocorp, no todo está perdido. Evaluamos la capacidad de pago y la garantía, no solo el historial, brindando opciones reales a emprendedores y empresas.
Proceso ágil:
Las oportunidades no esperan. Nuestro proceso de evaluación y desembolso es rápido una vez aprobada la garantía, permitiéndote avanzar sin retrasos.
