Sanear una propiedad es un paso clave si deseas vender, heredar o incluso financiarte con tu inmueble en el futuro. Pero una de las primeras preguntas que surgen es: ¿Cuánto cuesta sanear un predio? En este artículo, te explicamos lo esencial para que tomes decisiones informadas y evites sorpresas.

¿Qué es el saneamiento predial?

El saneamiento predial es el proceso legal que corrige o actualiza la documentación de un inmueble para que esté libre de observaciones, cargas o errores. Esto incluye aspectos como inscripción en SUNARP, coincidencia de nombres de los propietarios, linderos correctos, títulos completos, entre otros. Si una propiedad tiene algún problema legal o documental, su valor puede verse afectado o incluso impedir su venta o traspaso.

¿Cuánto cuesta sanear un inmueble?

El costo puede variar dependiendo del tipo de observaciones que tenga el inmueble. En general, el proceso inicia con un Estudio de Títulos, elaborado por un abogado especializado, cuyo costo promedio es de S/ 100 + IGV. Este estudio detecta todas las observaciones en la documentación de la propiedad.

Luego, si se requieren levantar observaciones, el costo dependerá de la complejidad de cada caso. Algunas observaciones pueden ser gestionadas por el mismo propietario, pero otras requieren acompañamiento legal, lo cual genera gastos adicionales por asesoría o trámites legales.

Es importante tener en cuenta que no todas las propiedades necesitan el mismo tipo de saneamiento. Por eso, lo ideal es acceder primero a una revisión gratuita de documentos, que te diga si tu predio procede o no con el trámite.

¿Quién puede ayudarte en este proceso?

Una opción confiable y accesible es Prestaclub, una empresa peruana con más de 22 años de experiencia en derecho notarial, registral e inmobiliario. Prestaclub ofrece:

  • Revisión gratuita de documentos
  • Estudio de títulos elaborado por abogados especializados
  • Asesoría legal para levantar observaciones
  • Atención a nivel nacional (en zonas urbanas)

Además, si más adelante decides acceder a un financiamiento, el monto que pagaste por el saneamiento puede ser descontado de los servicios de asesoría de Prestaclub, haciendo aún más rentable tu inversión.

Sanear tu propiedad no solo te da tranquilidad legal, sino que también te permite sacarle mayor provecho a tu inmueble, ya sea para venderlo, dejarlo en herencia o usarlo como respaldo financiero. No esperes a que un problema te sorprenda. Evalúa el estado legal de tu propiedad con expertos como Prestaclub y asegura tu patrimonio.

Síguenos en

Deja una respuesta

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *