Question 1

¿Qué es una hipoteca?

Accepted Answer

Una hipoteca implica dejar en garantía un bien inmueble por si el cliente no pudiera pagar el financiamiento. La hipoteca NO significa que el inmueble se transfiere a favor de quien entrega el financiamiento. Los inmuebles se inscriben en Registros Públicos y se les da un código a cada uno de ellos (número de Partida Electrónica); toda la historia de ese inmueble se registra bajo ese código, y es allí donde se registra también la hipoteca. A efectos prácticos, si el cliente no pudiera pagar el financiamiento, dado que existe una hipoteca registrada sobre ese inmueble, quien entrego el financiamiento puede dar a conocer al juzgado que tiene el derecho de cobrar luego de que el inmueble se remate.

Question 2

Tengo un terreno, ¿Puede entrar como garantía?

Accepted Answer

Los Fondos de Inversión con los que trabaja Prestaclub no aceptan terrenos como garantías, pero, si el terreno tiene una buena ubicación y alta demanda, se pueden realizar excepciones. Llámanos o escríbenos, y hacemos la consulta.

Question 3

¿Quién dice cuanto vale mi inmueble?

Accepted Answer

Una empresa tasadora se encarga de valorizar el inmueble. Sus peritos tasadores se encuentran inscritos en el Colegio de Ingenieros del Perú (CIP), Colegio de Arquitectos del Perú (CAP), Dirección Nacional de Construcción (Ex CONATA), Cuerpo Técnico de Tasadores del Perú (CTTP) y en la Superintendencia de Banca y Seguros (SBS), de forma que nos aseguran una tasación confiable. Ten en cuenta que la inspección del inmueble determina un valor aproximado del mismo, y sirve como referencia para el fondo de inversión para determinar el monto máximo que puede otorgarte como financiamiento.

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